1、與政府部門簽訂包工包料合同

業主有兩類，一類是房地產開發公司，一類是非房地產開發公司，比如說工業企業，政府部門，像道路、施工、基礎設施、政府的樓宇，營改增以后，只有房地產企業、工業企業是需要抵扣的，政府部門是不需要抵扣的，所以政府如交通廳修道路，我們的主體是交通廳，還有給政府做辦公樓，政府不是企業不需要抵扣，所以當業主是非房地產開發的情況下，非工業制造業情況下，一定要想辦法去簽包工包料合同。

2、業主指定品牌，施工企業購買材料

業主自己要買材料的情況下，施工企業是無法抵扣的，所以想辦法溝通，法律形式上要簽包工包料合同，業主可以自定供應商品牌，施工企業去買，材料費可以抵扣17%。

3、業主采購材料，施工企業支付供應商資金

有的業主可能不會指定供應商，非要自己去買，這時候要談判溝通，讓業主成為你的采購員，讓業主代替我們去做采購，簽采購合同時，要和我們建筑公司簽合同，簽合同以后，資金是業主付給供應商還是施工企業付給供應商，要注意有法律文件，財稅[1994]年26號文件規定，代購行為是不能墊錢的，所以如果業主自己要買的情況下，一定要溝通好細節。

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